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工程合同怎么写

工程合同怎么写

发布时间 :2018-06-19 15:34浏览量 : 625
施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”,是发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件,以保证施工合同切实可行。主要内容包括工程概况、承包范围、工期、质量标准、合同价款、合同文件的范围等基本内容。
  • 建设工程合同格式范本

      发包人(全称):

      承包人(全称):

      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,发、承包人就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。达成协议如下:

      一、工程概况

      工程名称:

      工程地点:

      工程规模及结构特征:

      工程承包范围:

      工程立项批准文号:

      资金来源:

      二、合同工期

      开工日期:

      竣工日期:

      合同工期总日历天数天。

      三、质量标准

      工程质量标准:[page]
      四、合同价款

      币种:

      合同总价(大写):元

      (小写):¥:元

      综合单价或费率:□详见承包人的投标报价书(招标工程)

      □详见经确认的工程报价单或预算书(非招标工程)

      五、组成合同的文件

      组成本合同的文件包括:

      1、本合同协议书

      2、中标通知书

      3、投标书及其附件

      4、经确认的工程报价单

      5、本合同专用条款和补充条款

      6、本合同通用条款

      7、标准、规范及有关技术文件

      8、图纸9、工程量清单

      10、双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件

      11、发包人或工程师有关通知及工程会议纪要

      12、工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。

      六、词语定义

      本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予他们的定义相同。

      七、承包人承诺

      承包人向发包人承诺按照合同约定及工程师的指令进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任并履行本合同书所约定的全部义务。

      八、发包人的承诺

      发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。

      九、合同生效

      合同订立时间: 年 月 日。

      合同订立地点:[page]
      发包人和承包人约定双方法定代表人签字或盖章后生效,并送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

      发包人:(公章)

      住所:

      法定代表人:

      委托代理人:

      电话:

      传真:

      开户银行:

      帐号:

      邮政编码:

      承包人:(公章)

      住所:

      法定代表人:

      委托代理人:

      电话:

      传真:

      开户银行:

      帐号:

      邮政编码:

      鉴证意见:

      鉴证机关(章)经办人: 年 月 日

     
  •    一、发包人请求解除合同的条件

      承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

      1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

      2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

      3、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

      4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

      二、承包人请求解除合同的条件

      发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

      1、未按约定支付工程价款的;

      2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

      3、不履行合同约定的协助义务的。

     
  •   工程合同生效的一般条件

      一般的合同生效条件包括行为人具相应民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、公共利益等。而建设工程合同还应满足下列条件:行为人具相应的缔约能力、符合基建程序。

      常见的工程合同无效的情形

      1、合同主体不具建筑活动主体资格;

      2、违反国家规定程序与国家批准计划;

      3、全部工程予以转包;

      4、全部工程以分包名义转包给第三人;

      5、总承包人私自将部分工程分包;

      6、分包单位再分包或分包单位无相应资质。

     
  •        对建筑工程合同的行政监管主要包括以下几方面:

      1)加强合同主体资格认证工作合同主体是否合格,直接关系到合同是否有效,合同能否得到公正合理地履行。

      2)加强招标投标工作的监督管理工作。

      3)规范合同当事人签约行为。

      (1)检查发包人和承包人是否按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同,有否另行订立背离合同实质性内容的其他协议的行为。

      (2)大力推广示范合同文本,提倡或者鼓励当事人使用示范合同文本,这对于规范当事人订约行为,简化签约手续,公正地维护当事人的合法权益,减少不必要的纠纷都具有重要的实践意义。

      (3)做好合同的登记、备案和鉴证工作,将合同当事人的有关情况及合同的主要内容记录在案,对合同的合法性及有效性进行实质性审查,一方面可以对合同当事人产生公信力,另一方面为以后行政监管部门履行监督管理职责提供资料信息来源。

      4)加强合同履行的跟踪检查合同行政监管部门依据登记、备案和鉴证所提供的资料,对合同的履行(包括合同内容的变更、权利义务的转让、合同的解除与终止等)进行跟踪检查,发现不法性行为及时纠正,及时处理。

      5)加强合同履行后的审查即行政主管部门对履行完毕的合同进行审查,察看有无违法违规行为,如发现问题,及时处理并予以行政处罚;构成犯罪的,移交司法机关处理。

     
  •  《民法通则》第58条规定,下列民事行为无效:

      (1)无民事行为能力人实施的;

      (2)限制民事行为依法不能独立实施的;

      (3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;

      (4)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;

      (5)违反法律或者社会公共利益的;

      (6)经济合同违反国家指令性计划的;

      (7)以合法形式掩盖非法目的的。

      《合同法》第52条规定,合同无效的情形有:

      (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

      (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

      (3)以合法形式掩盖非法目的;

      (4)损害社会公共利益;

      (5)违反法律、行政法规的强制性规定。

      对于建设工程施工合同,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,建设工程施工合同具有下列情形之一,应当根据《合同法》第52条第5项的规定,认定无效:

      (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

      (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

      (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

     
  •    简易工程合同范本

      合同编号:

      发包方:________________

      承包方:________________

      为了保证________施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同。

      一、工程名称:____________

      二、建筑面积(工程形式):____________

      三、施工地点:________________

      四、工期:

      1、开工:____年__月__日;

      2、竣工:____年__月__日;

      3、合同工期总共历时____天。

      五、承包形式:________

      六、工程质量标准:________

      七、工程价款:共计人民币元。

      八、付款方式:本合同生效后支付合同款项的__%,计____元;工程竣工且验收合格后,支付工程价款的__%,计____元;质保金___元,质保期满后支付。

      九、质保期:____年。

      十、双方的责任义务

      1、发包方的责任义务

      ①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源,满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;

      ②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;

      ③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;

      2、承包方的责任义务

      ①按发包方要求及图纸要求进行施工;②如期完成施工任务;

      ③接受发包方的技术指导和质量标准要求;④负责发包方提供料物及设备的保护;

      ⑤教育施工人员爱护甲方的材物,不得偷窃和损坏;⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;

      十一、其他

      1、本合同自双方签字盖章后生效,有效期至保修期满。

      2、本合同未尽事宜,可由双方协商解决并签署书面补充协议,补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果,提交山东曹县人民法院提起诉讼。

      3、合同附件为本合同条款的组成部分,本合同连同附件一式贰份,双方各执壹份,具有同等效力。

      发包方:

      委托代理人:

      承包方:

      委托代理人:

      签约时间:

      签约地点:

     
  •      一、工程合同付款的阶段

      1、总承包方向分包方支付本合同总价款的30%;

      2、在完成分包工程总量的50%后7天内,经双方确认后,总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%;

      3、在分包工程完成,经过双方初次验收合格后2个月内,总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%;

      4、余下10%款项做为工程质量保证金;

      5、在工程保质期满后1个月内,无重大工程质量问题,总承包方则向分包方支付则向分包方支付此10%款项。

      二、工程合同付款的其他方式

      1、按月计量支付: 即实行旬末预支或月中预支, 月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算, 竣工后办理竣工结算。

      2、界面付款: 即双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装等几个阶段。每阶段工程完工后再进行结算。高层建筑也可把每完成一层的施工作为一个结算段。公路工程也可分为基础层和面层两个结算段等。

      3、竣工后一次结算: 项目规模较小、工期短的。

     
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